Khảo sát hiện trạng khu đất để làm gì?

Khảo sát hiện trạng khu đất để làm gì?

1. ✅ Xác định kích thước và hình dạng đất thực tế

• Đo đạc chiều dài, chiều rộng, cao độ nền
• Kiểm tra các sai lệch so với sổ đỏ/giấy chứng nhận QSDĐ

2. ✅ Kiểm tra điều kiện địa chất (nếu cần)

• Đánh giá loại đất (đất cứng, đất yếu, có bùn…)
• Xác định cao trình nước ngầm
• Đề xuất phương án móng: móng đơn, móng cọc, móng băng…

📌 Nếu xây nhà từ 3 tầng trở lên hoặc đất yếu, thường sẽ khoan địa chất từ 1–2 điểm.

3. ✅ Đánh giá hiện trạng khu vực xung quanh

• Nhà hàng xóm có sát ranh không?
• Có tường chung, nền cao/thấp hơn đất mình không?
• Khả năng ảnh hưởng khi thi công móng, đào đất?

4. ✅ Kiểm tra hạ tầng kỹ thuật:

• Đường vào thi công có thuận tiện không?
• Có điện nước, cống thoát nước sẵn chưa?
• Có vướng cột điện, cây xanh, quy hoạch treo?

5. ✅ Phân tích hướng nhà & các yếu tố phong thủy (nếu chủ nhà yêu cầu):

• Xác định hướng tốt – xấu
• Gợi ý cách bố trí phù hợp với tuổi gia chủ

---

📝 Kết quả khảo sát dùng để làm gì?

• Là cơ sở để thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước
• Giúp lập dự toán chính xác, tránh phát sinh sau này
• Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, không rủi ro
• Làm giấy phép xây dựng phù hợp với thực trạng